PTZ 2024
Prolongation et évolution du Prêt à Taux Zéro (PTZ) jusqu'en 2027
Afin de continuer à soutenir les primo-accédants à la propriété, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est prolongé jusqu'en 2027. À partir de 2024, le dispositif évolue avec des conditions d'accès assouplies et des seuils de revenus revalorisés, une première depuis 2016.
Introduit en 1995, le PTZ est une aide de l'État remboursable sans intérêt. Initialement soumis à des conditions de ressources strictes, il a été rendu accessible à tous les primo-accédants, déterminant de leurs revenus, l'année dernière.
Le PTZ ne peut pas financer la totalité d'un achat immobilier. Il doit obligatoirement être associé à d'autres prêts, tels que le prêt immobilier bancaire, le prêt conventionné, le prêt d'adhésion sociale, ou le prêt d'épargne logement.
Conditions du PTZ :
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Être primo-accédant : Vous ne devez pas être propriétaire de votre résidence principale, ou ne plus l'avoir été depuis au moins deux ans. Cette condition peut être associée en cas de perte de logement due à une catastrophe naturelle ou en cas de handicap d'un membre du foyer.
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Respecter les plafonds de ressources : Les plafonds varient selon les zones géographiques et le nombre de personnes dans le foyer. Voici les plafonds pour 2024 :
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Zone A : Paris, Côte d'Azur, agglomérations comme Lille, Strasbourg, Lyon, etc.
- 1 personne : 49 000 €
- 2 personnes : 73 500 €
- 3 personnes : 88 200 €
- 4 personnes : 102 900 €
- 5 personnes : 117 600 €
- 6 personnes : 132 300 €
- 7 personnes : 147 000 €
- 8 personnes ou plus : 161 700 €
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Zone B1 : Grandes agglomérations, grande couronne parisienne, villes tendues de Province.
- 1 personne : 34 500 €
- 2 personnes : 51 750 €
- 3 personnes : 62 100 €
- 4 personnes : 72 450 €
- 5 personnes : 82 800 €
- 6 personnes : 93 150 €
- 7 personnes : 103 500 €
- 8 personnes ou plus : 113 850 €
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Zone B2 : Agglomérations de plus de 50 000 habitants, communes littorales ou frontales.
- 1 personne : 31 500 €
- 2 personnes : 47 250 €
- 3 personnes : 56 700 €
- 4 personnes : 66 150 €
- 5 personnes : 75 600 €
- 6 personnes : 85 050 €
- 7 personnes : 94 500 €
- 8 personnes ou plus : 103 950 €
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Zone C : Reste du territoire français.
- 1 personne : 28 500 €
- 2 personnes : 42 750 €
- 3 personnes : 51 300 €
- 4 personnes : 59 850 €
- 5 personnes : 68 400 €
- 6 personnes : 76 950 €
- 7 personnes : 85 500 €
- 8 personnes ou plus : 94 050 €
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Les ressources prises en compte sont le revenu fiscal de référence de l'année N-2 des personnes occupant le logement.
Le PTZ peut financer l'achat d'un logement ancien ainsi que des travaux d'amélioration, à condition que ces travaux représentent au moins 25 % du coût d'acquisition. Les travaux admissibles incluent ceux d'amélioration (modernisation, assainissement) et les travaux d'économies d'énergie, à condition qu'ils ne soient pas financés par un éco-PTZ.
Nos conseillers en transaction sont disponibles pour aider les primo-accédants à définir leur plan de financement et à optimiser l'utilisation du PTZ.
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