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Maison à vendre 6 pièces - 173 m2 ELINCOURT STE MARGUERITE - 60

Ref : 3767

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
810 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 173.0 m2 - ELINCOURT STE MARGUERITE - 60 - PICARDIE - Century 21 Infinity
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Description

Sur l'axe RESSONS SUR MATZ / THOUROTTE proche autoroute A1 et gare de COMPIEGNE sur la jolie commune de ELINCOURT STE MARGUERITE.

Vous allez être séduit par cette magnifique demeure construite en 2008 sans aucun travaux à prévoir.

De plus cette maison répond aux normes énergétique du moment car elle est classée en C+ pour DPE et en A pour GES notamment grâce à son système de chauffage (planchers chauffant) et d'eau chaude sanitaire par géothermie.

Une belle entrée lumineuse vous accueille avec son escalier en pierres et voûte sarrasine ainsi que sa ferronnerie d'exception.

Pour la réception de vos convives, un séjour double se déclinant en un salon et une salle à manger avec triple exposition faisant entrer la lumière à chaque heure de la journée ainsi qu'un accès sur la terrasse avec une vue imprenable sur le jardin au calme.

Ouvert sur la cuisine équipée et aménagée avec plans de travail en granit idéal pour préparer les repas avec amour.

Pour un confort de plain pied, l'idéal est la suite parentale avec une salle d'eau privative ainsi qu'un espace pour un potentiel dressing.

Les wc sont indépendants, un dégagement avec rangement et une buanderie / lingerie donnant accès au double garage complètent le rdc.

A l'étage, une vaste mezzanine ou second salon dessert trois chambres avec possibilité d'une quatrième chambre, wc indépendants et une salle de bains avec douche, parfaite pour les enfants.

Autre possibilité d'agrandir la superficie habitable de la maison avec le grenier de 30 m² environ se situant au dessus du double garage.

Ce double garage avec portes motorisées et endroit avec atelier, merveilleux pour les bricoleurs ainsi qu'une cave totale pour la partie technique de la maison.

Un des atouts principaux de cette maison pour les amoureux de la nature est l'environnement paisible et agréable avec une vue imprenable sans vis à vis et à proximité de la forêt.

Century 21 Infinity, 5 agences immobilières situées sur Ressons sur Matz, Compiègne, Thourotte, Lacroix Saint Ouen et Senlis spécialisées dans l'achat, la vente, la location et la gestion immobilière.

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Vue globale

  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 2 522 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour double ouvert sur cuisine équipée (39,8 m2)
    • Cuisine équipée aménagée (14,3 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Chambre 1 (16,8 m2)
    • Salle deau (4,3 m2)
    • Celier / Buanderie (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier / Mezzanine (27,1 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Grenier garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 53 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel plancher chauffant géothermie
  • Eau chaude : Ballon 300 litres
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage bois / alu

À savoir

  • Taxe foncière : 1460 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2260,0 € pour 2023

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